1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.8万円/㎡
前年比+25.8%
葛飾区
66.2万円/㎡
前年比+29.2%
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藤和シティホームズ新小岩II
東京都葛飾区東新小岩五丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩5分
1999年築 / 13階建 / 40戸 / SRC造
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11階 / 63.02㎡の場合
相場
5,802万円
92.1万円/㎡
3,904
5,170
6,435
7,701
AI査定結果
推定相場価格
5,802万円
92.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,170万円〜6,435万円
82.0万円/㎡〜102.1万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年10月11日
藤和シティホームズ新小岩II
6,299万円（100.0万円/㎡）/ 11階 / 63.02㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は86.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 6,299万円 | 100.0万円 | 11階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 6,299万円 | 100.0万円 | 1階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 4,480万円 | 71.1万円 | 11階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 5,180万円 | 82.2万円 | 2階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/29 | 4,980万円 | 79.0万円 | 12階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南 |
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- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は81.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 藤和シティホームズ新小岩II 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅5分 | 6,299万円 | 100.0万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | SRC |
| 2023/09/28 | シャンノール綾瀬II 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 3,980万円 | 78.2万円 | 50.92㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ベルメゾン亀有ヴィマルシェ 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,880万円 | 81.3万円 | 60.05㎡ | 1SLDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 40戸 | SRC |
| 2025/09/28 | コスモ堀切菖蒲園駅前 葛飾区堀切五丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 4,580万円 | 77.8万円 | 58.88㎡ | 2LDK+S | 10階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 88戸 | SRC |
| 2024/08/27 | カインドステージ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,990万円 | 78.1万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/29 | リリオ参番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅2分 | 5,680万円 | 78.0万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2023/08/03 | ボヌール亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 4,280万円 | 77.2万円 | 55.42㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション亀有南 葛飾区亀有一丁目 | 亀有駅10分 | 5,555万円 | 84.2万円 | 66㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2023/08/25 | セルテシティオ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 5,490万円 | 77.8万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/08 | コンポーゼ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 5,580万円 | 75.6万円 | 73.81㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/03 | アールヴェール亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 5,990万円 | 85.5万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/07 | リ・プレゼ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 4,998万円 | 84.4万円 | 59.21㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/25 | ヴェルアージュ亀有 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅13分 | 4,980万円 | 81.6万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2024/08/03 | セレナハイムお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅6分 | 4,330万円 | 78.3万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/16 | レガリアシティ青戸プライムコート 葛飾区青戸四丁目 | 青砥駅15分 | 4,580万円 | 83.2万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/05 | ライオンズマンション葛飾青戸 葛飾区青戸四丁目 | お花茶屋駅9分 | 4,580万円 | 77.9万円 | 58.78㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ダイアパレス金町グランノーヴァ 葛飾区東金町六丁目 | 金町駅8分 | 6,380万円 | 104.2万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ 葛飾区東立石三丁目 | 京成立石駅9分 | 5,690万円 | 83.3万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/02 | デ・リード立石グランビュー 葛飾区立石一丁目 | 京成立石駅5分 | 5,330万円 | 76.0万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | SRC |
| 2025/08/11 | ダイアパレスグランデージ立石 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅4分 | 5,780万円 | 75.4万円 | 76.65㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/23 | ライフピア青砥 葛飾区立石八丁目 | 青砥駅7分 | 5,980万円 | 79.3万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/08 | 新小岩パーク・ホームズ 葛飾区西新小岩三丁目 | 新小岩駅15分 | 4,580万円 | 75.2万円 | 60.88㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/21 | アルシオン新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅10分 | 5,880万円 | 78.1万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/07 | カルム新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅10分 | 5,490万円 | 94.1万円 | 58.33㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ヴィルヌーブ新小岩 葛飾区東新小岩七丁目 | 新小岩駅10分 | 6,180万円 | 91.8万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/22 | ライオンズマンション小岩第6 葛飾区奥戸五丁目 | 小岩駅19分 | 4,499万円 | 76.8万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、葛飾区では29.2%上昇しています。
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